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这些没搞清楚前,别着急买房!

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楼主
  库尔勒楼盘

很多小白刚拿到户型图

完全就是一脸懵逼

作为老司机,小编有义务教大家几招

告诉你户型图的正确打开方式

户型图上常见的图标

承重墙

承重墙一般都是以黑色线条标出,

颜色深于活墙。

活墙

活墙一般是用空矩形表示,

它的作用仅限于分隔空间。

飘窗

飘窗是凸出墙体的矩形,

如上图所示。

空调机位

空调机位也是矩形表示,

但中间要么是A/C字母表示,

要么是被打上对角线,如上图。

现在很多小区为了建筑外墙统一,将空调机位隐藏,外围装上百叶通气窗。我们上面这个户型图就是这样。

赠送面积

赠送或者半赠送的面积

通常用或明或暗的阴影表示。

窗户

窗户相对简单,

一般在承重墙之间四线连接的就是。

其它常见图标细节说明

解读:

1、户型图中扇形向外开的,就是外开门,向内开的是内开门。现在普遍的情况还是大门外开,卧室门内开。

2、户型图上的3条杠就是窗户了,短的是普通小窗户,长的就是落地窗。

3、户型图中的彩色家具只是作为一个参考,可以根据标尺大概估计出家具的尺寸大小。摆放方位、式样都是根据个人喜好来的。

从户型图看朝向、采光、通风

解读:

1、上图左下角为指北针,根据指北针来判断户型的朝向。

2、一般来说卧室的窗户朝着的方向代表着此户型的朝向,如本图中有向北的窗户,也有向南的窗户,就代表着南北朝向。

3、不同地区的最佳朝向是不同的,例如成都的最佳朝向是:南偏东45°至南偏西15°,适宜朝向是南偏东45°至东偏西30°,西、北朝向不宜。

4、在不考虑外部环境的影响下,房屋的楼层和通透性影响着通风。楼层越高通风越好,什么是通透呢?就是指客厅贯穿南北,这套房子的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗。住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好。

怎么看房间的开间和进深

房间的开间和进深是直接影响居住舒适度的重要因素。在没有看到实体的时候,如何从户型图上判断呢?这就需要用到户型图上的标尺了。

下面以客厅为例:

习惯上,我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

个性化改造

买房之后,不少人由于信风水、个人的喜好等,对房屋有着个性化改造的需求。不只是屋内布局和软装,有时需要动到墙面。

那么哪些墙是不能动的呢?就是图中以黑色线条标出的承重墙部分。

对于房屋而言,承重墙就好比是人体的骨骼。楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上的。在我们的房屋中,楼板、家具等重量,都要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。

户型图是一套住房的平面布局图,从中能看到每个房间的方位、朝向、大小、通风状况。看懂了户型图,才能直观地判断出一个户型的好坏,是否值得进一步考察。


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